【最新合同协议】物业场地租赁合同范本

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合同订立原则 平等原则: 根据《中华人民共和国合同法》第三条:“合同当事人的法律地位平等,一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定,平等原则是指地位平等的合同当事人, 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。

这一原则包括三方面内容: ①合同当事人的法律地位一律平等。

不论所有制性质,也不问单位大小和经济实力 的强弱,其地位都是平等的。

②合同中的权利义务对等。

当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产,侵犯 他益;要求禁止平调和无偿调拨。

③合同当事人必须就合同条款充分协商,取 得一致,合同才能成立。

任何一方都不得凌驾于另一方之上,不得把自己的意志强 加给另一方,更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。

自愿原则: 根据《中华人民共和国合同法》第四条:“当事人依法享有自愿订立合同的权 利,任何单位和个人不得非法干预”的规定,民事活动除法律强制性的规定外,由 当事人自愿约定。

包括:第一,订不订立合同自愿;第二,与谁订合同自愿,;第 三,合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;第四,当事人可以协议补充、 变更有关内容;第五,双方也可以协议解除合同;第六,可以自由约定违约责任, 在发生争议时,当事人可以自愿选择解决争议的方式。

公平原则: 根据《中华人民共和国合同法》第五条:“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定,公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括:第一,在订立合同时,要根据公平原则确定双方的权利和义务;第二, 根据公平原则确定风险的合理分配;第三,根据公平原则确定违约责任。

诚实信用原则: 根据《中华人民共和国合同法》第六条:“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定,诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中,都要 诚实,讲信用,不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。

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物业场地租赁合同 出租人(甲方):_________ 承租人(乙方):_________ 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,双方 就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下: 第一条 租赁场地乙方承租甲方_________(层/厅)_________号场 地,面积_________平方米,用途以乙方营业执照核准的经营范围为准 ; 库房面积_________平方米,库房位置为_________. 第二条 租赁期限自_________年_________月_________日起至 _________年_________月_________日止,共计_________年_________ 个月;其中免租期为自_________年_________月_________日起至 _________年_________月_________日。

第三条 租金本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标 准为_________;租金支付方式为(现金/支票/汇票/_________);第一次 租金的支付时间为_________年_________月 _________日,第二次租 金的支付时间为_________年_________月_________日至_________年 _________ 月_________日,_________. 第四条 保证金条款: 第五条 保险 2

1.甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、_________. 2.乙方自行投保的范围为:_________. 第六条 甲方权利义务 1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各 项规章制度并负责监督实施。

2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、 整顿。

3.应按约定为乙方场地及相关配套设施和经营条件,保障乙 方正常经营。

4.除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。

5.应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象,包括: 对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品 经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研; 公共关系协调;纠纷调解;人员培训;_________. 6.应对市场进行物业管理,并负责市场内的安全防范和经营设施 的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维 修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等 设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安 管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场 的管理;_________. 3

7.做好市场的整体广告宣传,并保证每年广告宣传费用不低于市 场当年租金总额的_________%. 8._________. 第七条 乙方权利义务 1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

2.应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营 范围依法亮证照经营。

3.应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服 从甲方的监督管理。

4.应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。

5.应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方 同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

6.应按照约定的用途,本着公平合理、诚实信用的原则依法经营, 不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法 经营造成的一切后果。

7.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方 的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借营业执 照。

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8.应按照甲方的要求有关本人或本企业的备案资料。

9.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布 权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范围内进 行广告宣传。

10._________. 第八条 合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同, 乙方应按照_________的标准支付违约金: 1.在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营 证照的。

2.未按照约定的用途使用场地,经甲方_________次书面通知未改 正的。

3.利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

4.进行其他违法活动累计达_________次或被新闻媒体曝光造成恶 劣影响的。

5.将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场 地的。

6.逾期_________日未支付租金或水电、_________等费用的。

7.违反保证金协议的有关约定的。

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8.未经甲方同意连续_________日未开展经营活动的。

9.违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。

10._________. 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前_________日书 面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,并按照_________的标 准向对方支付违约金。

因甲方自身原因提前解除合同的,除按约定支 付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息。

第九条 其他违约责任 1.甲方未按约定场地或用水、用电等市场内的经营设施或条 件致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继 续履行合同或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。

2.甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方 应承担赔偿责任。

3.乙方未按照约定支付租金或水电等费用的,应每日向甲方支付 迟延租金或费用_________%的违约金。

4._________. 第十条 免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使 场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。

如果场地无法复 6

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